Savalio sobre los alquileres: "el problema no está en los inquilinos ni en los propietarios, sino en la inflación"

En el día de ayer, obtuvo media sanción en la Cámara de Diputados un proyecto de reforma de la Ley de Alquileres que entre sus puntos más destacados estipula volver a los contratos de dos años de duración con actualizaciones cada cuatro meses según un índice o una combinación de índices acordados entre propietarios e inquilinos. Por tal razón, “El Megáfono” conversó con el martillero y corredor público, Néstor César Savalio.

“Creo que es un paso haber tenido media sanción. En principio lo que buscaban era derogar la Ley 25.771 de alquileres, pero no pudieron. Lo que sí lograron fue aplicar modificaciones. Las mismas son cambiar el plazo del contrato que hasta el momento era de 36 meses (3 años) y sus actualizaciones eran anuales. Lo que se buscó ahora es volver los contratos de 24 meses (2 años) y que las actualizaciones sean cada 4 meses, por el desfase que produce la inflación”, explicó.

Manifestó que el problema no está en los inquilinos ni en los propietarios, sino en la inflación. “A esta situación nos lleva la inflación, la devaluación del peso, ahí está el verdadero problema. Este es un momento crítico porque no hay propiedades en alquiler. Los propietarios no quieren alquilar porque dejó de ser un negocio rentable”, indicó. 

Sobre la venta de propiedades dijo que: “La comercialización de las propiedades en venta se realiza en dólares, pero está absolutamente ligada al peso, porque la gente en Argentina gana en pesos. Si el mercado en pesos está deprimido como lo está ahora, la cantidad de dólares que se solicitan para una propiedad viene en picada. Y pasa que la comercialización se hace en dólares porque es tan débil el peso que a veces puede ocurrir cualquier cosa en una operación de venta entre la venta y la escritura con el peso”

Sobre las nuevas reformas aprobadas con media sanción, dijo que “viene a descomprimir un poco el mercado”. Y agregó: “El tema es que debe pasar por las comisiones de la Cámara Alta del Senado, una vez aprobado por las comisiones, se debe poner en agenda y el senado lo tiene que tratar, no tenemos fecha de cuándo lo va hacer… Seguramente terminemos optando por prorrogar contratos hasta ver de qué manera se resuelve esto.”